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第23章（第2页）

过了些日子，方俞手头上买到了三十??二亩地，其中十??二亩良田，二十??亩薄田，都在芳咀村附近的村子。

良田是以十??二两??一亩的价格买入的，薄田则是八两??，合计支出了三百零四两??，因着他都是买的绝卖的土地，虽然买的不多??，但是价格花的高，也是掏光了私房钱，用??了先??前回??乔家小乔分给他的二百两??，又加上从县衙领到的五两??月钱，外带从自家公账上支了一百才把钱给清。

他初做土地买卖，十??分良心，不似一些老油条东家，买了地还拖欠地款许久不给。总之??他是干不出来??，天大地大农民最??大，大家都想??赶紧拿到钱过个好年。

其实也有诸多??农户是想??活卖土地，但是方俞现在想??有一些自己的固定资产作为起家发展，暂时就不考虑活卖的土地，手续多??一些麻烦不说，主要是年限到了还是别人的东西，让他觉着是租用??了别的地一样。

但是若想??赚钱做生意的话，其实还是活卖的土地更加划算一些，万一农户赎买不起土地呢，万一到了时间没人再继承他的土地呢，那不就是以低价得到了土地嘛，不过这些都是假设有赌的成分，最??直观的还是活卖的价格要比绝卖的低上不少银子，有了土地的使用??权后，转手再一租给别的佃农，就坐等收益了。等以后他手上宽裕起来??了，还是要入手活卖土地的。

手头上有了地后，外加之??前又去??村子里留了帖子，慢慢的也有佃农问上门来??打听租地的事情。

今下云城的绝大多??数收地的东家都是给佃农四六分，只有少部??分是三七，方俞初来??乍到，以同等的条件租土地出去??，竞争力是远不如本地有口碑做了许久的东家的。

方俞便给愿意租用??他们家地的佃农四六，然后前三年东家提供种子，前一年提供耕地的农具，如果遇上灾年，主家免费提供种子，并且不会涨租地价格。

佃农听到如此好的租地条件，前来??上门打听的无??一不留下签字画押的，后头在佃农里的名声越来??越大，每日都有人登门询问，结果没有几日地就被租用??完了，毕竟一户人家，只要子女??人口多??一点的一口气??就能租用??七八亩地去??。

他手头上三十??二亩买进的，十??亩朝廷赏赐的，还有原来??自家的五亩薄地，满打满算也不过四十??七亩地，根本就不够租用??，后来??的佃户因未租到地还还颇为遗憾。

买地租地的事情折腾了好些日子，方俞日日早出晚归，从书院下课回??来??有时候还得赶着去??村里实地考察一下土地，看租地者的家庭情况等等一堆烂谷子碎芝麻事儿，可把他累的晕头转向的。

白日在课堂上夫子不讲学的时候都有点昏昏欲睡，以前累也并不会这样，讲堂里冻的很，谁还睡的着，但是他们家小乔心疼他，每日来??送饭要摸摸他的手，还要摸摸他的脸，瞧着他的皮肉冰手，回??家便赶着工给他缝制了好几件夹棉。

夹棉缝制的紧实，穿在院服里头既不显眼??臃肿还十??分的保暖，很是好穿，不单如此，他的鞋子里也纳了兔毛里子，脚塞进去??软儿暖，每日早晨他最??爱做的事情便是赤脚塞进鞋子里。

有了如此一套防寒保暖的装备，他就是在课上打了一阵瞌睡醒来??也不怕感染风寒。

“前些日子让你们自选题目写交上来??的文章，竟是这般模样，一个个都写的是些什么！”

一沓文纸摔在讲桌上哒的一声，方俞被突然而来??的训斥声呵的一个激灵。

他放开撑着头的手，振作起精神来??发现张夫子不知何时进了课室。

眼??瞅着今日夫子的气??压极低，他默默做端正了些，若是再惹夫子发怒，指不准会被多??留许多??课业，明日可又是放假的日子了，比起夫子多??安排的作业，他还是更喜欢自由读书写文章的感觉。

“让你们自选题目写，不是为了让你们觉得今日留下的课业简单拿来??敷衍于我，也不是让你们挑选自己平日里擅长的好交差，一个个全选了自己素日里常写的那几篇，难道乡试也考你最??擅长的题目不成！”

老夫子在讲台前吹胡子瞪眼??，坐在下头的书生大气??不敢出。